常州溧陽市的數十位拆遷戶向荔枝新聞反映，2012年開始他們以前居住的老房被拆遷，開發商承諾可以就地換房安置，不過四五年過去瞭，等他們按照拆遷協議準備拿房的時候，卻被告知無房可拿。這到底是怎麼回事呢？
拆遷戶們表示，他們是溧陽市北大街一帶的原住戶，拆他們房子的開發商是江蘇蘇恒房地產開發有金屬刻字筆限公司。他們的協議有的是2012年簽的，有些是2013年。開發商在原地已建起瞭高樓，本來說好2017年春節過後正式拿房，不料大傢過去一看 ，自己協議上標註得清清楚楚的房子，要麼被別的安置戶先拿瞭房，要麼被當商品房對外出售。
拆遷戶：我們從房產信息網上去查，很多房子已經銷售瞭，有的已經銷售備案瞭。我聽說這種情況有四五十傢。
此外，大傢還發現，不少拆遷協議上標註的房號，在實際拿房的過程中，竟然完全找不到。
拆遷戶：房號沒有這個房號，我是六號樓19層，實際隻有18層，他們是16 樓03號，沒有這個房間，整個小區都看到瞭。
這到底是怎麼回事呢？記者見到瞭開發公司負責人之一潘輝群，他表示，這些問題正在解決，部分安置房被一房二賣說明公司管理方面確實存在一定的問題。現在經過協調，開發商要麼給安置戶調換房源，要麼現金補償。但是，安置問題僅僅解決瞭一小部分，還有部分安置戶手中的拆遷安置合同存在問題。
江蘇蘇恒房地產開發公司 潘輝群：交付的時候開始正常，後來到瞭一定時候，我們發現拆遷戶手裡面拿的合同，和我們檔案裡面的合同不同，有的是虛構裝修費，有的虛構補償費，現在發現虛構，陰陽合同的有24戶。
據瞭解，該安置房項目名為“陽光東都”，江蘇蘇恒房地產公司在2010年拿地，由開發商自拆自建自己融資，所有拆遷戶都是原地安置，無現金補償，總套數582套中一半以上要用於安置原住戶。當初開發商選擇瞭幾傢有資質的公司，最後經過招標，確定瞭溧陽恒盛房屋拆遷有限公司負責拆遷工作。潘輝群表示，拆遷過程中拆遷公司負責人狄某與部分拆遷戶簽訂的安置協議明顯不合常規，超出瞭他們的承受范圍。
潘輝群：有的合同我們開發商沒有蓋章的，拆遷公司用個假章，涉及到的金額有八九百萬，現在讓我們怎麼處理。
既然合同存在問題，那麼開發商怎麼不經確定，就把拆遷戶的房子拆除瞭呢？對此，開發公司負責人也說不清楚，隻是表示他們當時隻是拿到瞭業主簽字的騰房單。
潘輝群：拆房是拆遷公司承包給瞭拆房隊，我們公司隻負責審計合同，拆房子和我們沒有關系。（記者：為什麼六年才發現合同的問題）沒有審計通過的不是一起過來的，幾個月來一份，我們沒有審計讓拆刻字筆價格遷公司回去把合同搞好瞭再拿來。
對於合同造假一說，拆遷戶們不能接受。拆遷是開發商委托拆遷公司來進行的，無論如何開發商都應對此負責。
拆遷戶：拆遷公司是開發商找的，我們不可能去查，最後也是到開發公司 去蓋章，開發商都是簽字蓋章，我們認為合同是真的，是雙方拆遷意 願的約定。
溧陽市征收辦書記薑春曉表示，盡管房屋拆遷過程政府部門並沒有參與，但是事情發生後，溧陽市委、市政府已經成立瞭由征收辦牽頭，會同公安 、住建、規劃等部門成立瞭處置工作領導小組，介入處置。
薑春曉：我們首先把整個小區開發房源鎖定，不能再對外銷售，第二公安機關把所有的合同復印核對，多少戶賣掉瞭，多少戶有問題，現在總共56戶，通過前段時間協調已經化解瞭49戶。
負責人表示，目前公安機關對涉案的狄某已采取刑事拘留措施，其他相關涉案人員也得到依法管控。下一步政府相關部門對尚未解決的其他拆遷戶，將采取積極有效的措施，加快處理，確保把群眾損失降到最低。
所謂“毛地出讓”，是指由開發商自拆自建自己融資，但是從這起事件中，我們發現，就“毛地出讓”，開發商可能擔負不起全程的責任。實際上這一問題已經引起國傢的重視，2011年初，新的《國有土地上房屋征收與補償條例》開始實施，規定全國范圍不允許毛地出讓，而是由政府部門成為國有土地拆遷主體瞭。這起事件中，拆遷戶還是應該拿起法律武器維權，才能夠根本解決問題。
20460AA0FF5258C8
文章標籤
全站熱搜
留言列表
